第47章 省城偶遇

　　楚省的省会江城。

　　苏伊士明天就要正式开业，苏易与何华一早来到省城。

　　为了保障食材的供应，专程前来省城拜见食材供应商。

　　在得到对方一再的保证，才放下心来。

　　苏易对省城印象，是很小的时候随父亲来过一次。

　　前世在京都打工，回老家一般火车先到江城，然后转大巴回康城。

　　每次路过江城，都是匆匆忙忙的，偶尔去江城繁华的商业区逛逛。

　　与何华从食材供应商的公司出来，苏易想自己一个人转转。

　　何华着急回去，自己先回康城。

　　苏易走在江城的街道，可惜此时还没有共享单车，否则他真想骑车转转。

　　想着此时楚省最火的商业圈，江口商业圈，于是打了一辆车直奔商业圈去。

　　江口商业圈，在楚省发展多年。

　　经过多年不断发展，附近逐渐围绕着很多商业体。

　　服装城、商业广场、商业写字楼、零售街等高中低各种商业，聚焦了整个楚省的商业。

　　直到半年后，江城国际购物中心横空出世，对商业圈造成很大冲击。

　　特别是高档品牌，基本人流一空，都去江城国际购物中心了。

　　走在繁华火热的街道，充满了时代的回忆。

　　前世随着互联网电商的崛起，江口商业圈逐渐没落，也没有逃开实体店凋零的命运。

　　苏易在商圈转了一会，找到一个看起来比较精致的小餐馆，准备随便吃点东西。

　　走近一看，里面人员都坐满了。

　　在老板的协调下，和一位大叔面对面的拼桌。

　　看着端上来香喷喷的牛肉面，苏易想起前世职场午餐。

　　大多时间，吃外面的中式连锁快餐，虽然价格不便宜，但对比炒菜还是便宜。

　　那时候的快餐，西式快餐他大学吃过，上班后就很少吃了。

　　中式快餐，味道和炒菜差了太多，只能说勉强能吃。

　　后来他才知道，都是提前做好的半成品，快餐店只是热一下。

　　还有一种快餐叫外卖盒饭快餐，那种快餐价格低廉，完全感受不到吃饭的快乐，只能说能吃。

　　“大叔，你的包忘记拿了。”

　　苏易吃了一口牛肉，抬起头发现对面的大叔刚起身走了。

　　桌子上的夹包还在，连忙冲着门口的大叔叫道。

　　“小兄弟谢谢了，谢谢。”

　　大叔快走过来一脸感谢的拿起夹包。

　　吃完面条，嘴里还在回味香喷喷的牛肉。

　　思索着，中式快餐如果能做成这样，那市场得有多大。

　　饭后，漫步在商业圈，走进高档的商场。

　　顺便在商城里买了几件衣服，准备走到商业圈外围去打车。

　　商业圈里面人流量太大，一般出租车不会主动进来拉客。

　　走在路口等着出租车。

　　路边上一家酒店在装修，情不自禁的想起记忆中酒店行未来发展。

　　明年是华夏酒店行业腾飞的开始，大量的中高档酒店冒出来。

　　万亿的酒店市场下，诞生了数个上市公司。

　　酒店行业虽然不是重资产，但投入不小。

　　按照苏易的本钱，现在最多在康城开个门店。

　　在江城开店都是梦想，更别说参与酒店业务。

　　按照现在物价评估，一座经济型酒店大约40个房间左右，现在大概投资200万左右。

　　如果高档一些，房间多点，装修好点，估计要到250万左右。

　　酒店一般属于一次性投资，主要的成本就是物业租赁和装修费用。

　　按行业来说，一般四年左右回本，收益相当于一年25%的利润。

　　这个收益情况，对比很多行业属于高利润。

　　酒店虽然一次投资，后期也不是完全没有费用。

　　例如4-5年做一次简易的装修维护，8-10年要重新装修。

　　“小兄弟，是你？”

　　“你站在这里是？”

　　他还是要努力，努力发展苏伊士。

　　2-3年后资金链丰富起来，还能赶上酒店的一点风口。

　　苏易站在路口，看着装修的酒店门口发呆。

　　一声叫声打断了思路，转头看向说话的人，正是刚才面馆忘记拿包的大叔。

　　“大叔，是你啊，真是巧。

　　我在这等出租车，看到这个酒店位置真不错，以后顾客肯定不少。

　　不过现在还做经济型的酒店，以后可能竞争市场会比较难。”

　　苏易随口的回复道。

　　刚才走到路口看到这个酒店，脑子就觉得这位置真好。

　　商业圈顾客，聚集楚省地市的人，不少专程来这里逛。

　　这附近开酒店，顾客流量基本不用愁，选址来说很优秀。

　　可惜酒店选型不咋样，如果早三年，很合适。

　　现在的市场趋势，两三年后，如果附近开个中高端酒店，一下会把它的主流人群抢走。

　　两个酒店对比之下，这个在建设的酒店就会变成低端廉价酒店。

　　随着经济复苏，来省城消费的人，多数是年轻人。

　　谁会为了省钱3-40元，然后住低端酒店。

　　楚振康看着面前小伙子，刚才在面馆的提醒就感觉人不错。

　　他在楚省十家经济酒店，在酒店行业也摸爬滚打十来年了。

　　听到苏易的话，不由好奇对方说的竞争。

　　“小兄弟，你说以后的市场竞争是什么意思？”

　　苏易看着这个大叔，问题还比较多。

　　反正等车无聊，于是继续说着：

　　“大叔，酒店这个行业，这几年发展很快。”

　　“但是，别看前几年经济型酒店大行其道，华夏不少经济型酒店的公司上市。”

　　“可是酒店的发展不能只看酒店领域，要看整个华夏的经济趋势。”

　　“经济型酒店的人群主要分为两类，一类是出差商旅，一类是居家旅行。”

　　“这两类人群都有个很关键的因素，消费等级，随着市场经济的好坏而改变。”

　　“我们华夏去年底开始，房地产就开始逐渐低迷。”

　　“但低迷的市场只是短期，华夏的整体经济终究会提升上去。”

　　“那时候这个酒店对面，再开一家环境比这个好的酒店。”

　　“大叔，你觉得大家会选哪个？”

　　这位大叔听到苏易最后的问话，内心不由的在回答：“条件好的酒店。”

　　可是房地产经济和酒店有关系吗？

　　正想继续问，对方就已经往外跑了。

　　苏易说到这里，刚好看到路口停了一辆出租车，后门正在打开。

　　于是连忙跑出路口，不忘回头说道：

　　“大叔，我这赶车先走了，有机会再聊。”

　　楚振康内心不少疑问，但似乎有点茅塞顿开。

　　想着刚才苏易的话，反复回想了一下，把内容都记下来。

　　“回去和闺女好好商量一下。”

　　女儿比他更有商业头脑，很多决策他都问问女儿。
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