第458章 年11月：金铺定音（2）

　　林丽芳紧紧攥着江涛的手， 她看向江涛，眼中是毫不掩饰的爱意、激动 。

　　无需言语，江涛已了然，他掌心稳稳地包裹着她微凉的手指。

　　站在一旁的陈经理，将这对璧人之间无声胜有声的情感尽收眼底。 她作为资深销售，深谙察言观色之道。 林丽芳眼中那份纯粹的喜爱与毫不作伪的惊喜 ，让她胸有成竹—— 这单，成了！ 关键就在最后这一锤定音的价码上。

　　她适时地打破沉默，笑容满面，带着 恰到好处的热切 ：“江先生，林小姐，您二位都是痛快人，也是我们项目的贵宾。 这铺子的价值，您二位实地看过，心里肯定更有谱。 咱们不如…回售楼部，坐下来把细节敲定？” 她巧妙地避开了直接问价，将主动权再次抛回给客户。

　　江涛的目光在林丽芳明媚的脸上短暂停留， 他转过头，“陈经理，五年物业费减免，这个优惠方案，我们接受。”

　　陈经理心头一喜，脸上的笑容更盛：“太好了！感谢江先生的理解和支持！”

　　“不过，” 江涛话锋一转，语气依旧平淡，却带着一种 不容反驳的意味 ，“这个总价，零头看着不太舒服。38,500元/平，60平米，总价是2,310,000元。 抹个零头， 230万整 ，外加五年物业费减免。 陈经理，你看如何？”

　　这个砍价幅度很小， 一万 ！

　　陈经理脸上的笑容只是微微一凝 ，眼神里甚至没有太多意外， 她心中快速盘算：抹掉十万零头，但保留了五年物业费减免（价值2.88万），相当于实际让利3.88万。 对比她最初的报价，这个结果依然在公司可接受的范围内，甚至略优于她的预期。

　　“哎呀，江先生！” 陈经理故作姿态地轻轻拍了下大腿，：“行！就冲江先生和林小姐这份爽快，这个价格，我豁出去了，去跟领导再争取一次！”

　　她拿出手机，没有避讳江涛和林丽芳，当着他们的面拨通了一个号码，走到稍远处，语气恭敬但清晰地汇报着情况，话语中不时夹杂着“全款”、“贵宾”、“诚意”等关键词。

　　江涛和林丽芳对视一眼，彼此眼中都带着一丝了然的笑意。 他们清楚，这不过是 陈经理必要的“走流程”表演罢了。

　　果然，两分钟后，陈经理挂断电话，快步走回，脸上洋溢着 如释重负又喜气洋洋 的笑容：“成了！领导那边特批了！江先生，林小姐，恭喜二位！这套黄金铺面 ，以后就是二位的产业了！” 她伸出手，分别与江涛和林丽芳用力握了握。

　　尘埃落定！

　　阳光似乎都变得更加明媚。 江涛紧了紧握着林丽芳的手，林丽芳回以一个 灿烂无比、带着深深情意 的笑容。

　　三人再次回到售楼部VIP室，气氛已然不同。 刚才的谈判紧张感消失无踪，取而代之的是一种合作共赢的融洽 。

　　陈经理的动作变得 更加高效利落 。 她迅速准备好所有文件：购房合同、补充协议（明确五年物业费减免条款）、付款单据。 她将合同推到江涛和林丽芳面前，翻开需要签字的关键页。

　　“江先生，林小姐，请确认一下合同条款，特别是产权登记人这里…” 陈经理的手指清晰地指向“产权所有人”一栏。

　　江涛直接看向林丽芳：“芳芳，签这里。” 。

　　林丽芳的心， 猛地一跳 ！ 虽然早有心理准备，但当“ 林丽芳 ”三个字清晰地印在合同文件的“产权所有人”栏下，需要她亲笔签署确认时，一种归属感瞬间充盈了她的整个胸腔。 这不再仅仅是江涛口中轻飘飘的“送给你”，而是 法律文书上白纸黑字的确认 ！

　　她压下心头的激动，拿起笔。 笔尖落在纸上， “林丽芳” 三个字被她写得格外清晰、端正有力 。

　　“好！” 陈经理笑着收好林丽芳签完的文件，“林小姐真是人美字也漂亮！” 她随即看向江涛，“江先生，这边是全款支付单，金额是230万整。您看是刷卡还是…”

　　江涛从钱包里抽出那张他股票收益的银行卡，递了过去：“刷卡。” 。

　　POS机发出轻微的运作声，打印凭条缓缓吐出。 江涛在单据上签下自己的名字。 一笔足以在羊城购置一套高档大面积住宅的金额，就这样划入了开发商的账户。

　　“交易完成！恭喜二位！” 陈经理笑容满面地递上银行卡和凭据，“后续的产权证办理，我们会全程跟进，办好后第一时间通知林小姐领取。”

　　“好的，麻烦陈经理了。” 林丽芳接过单据，感觉这份薄薄的纸片重若千钧 。

　　“对了，陈经理，” 林丽芳像是想起什么，“这铺子买下来了，空着也是空着，我们想尽快租出去。 您这边人脉广，有没有合适的租客资源？ 还得麻烦您多费心帮忙留意一下。”

　　“哎呀，林小姐您太客气了！” 陈经理立刻笑着应承，“帮业主出租物业，这也是我们应该做的增值服务！ 您放心，这么好的铺子，位置这么打眼，我肯定帮您好好物色优质租客！”

　　她顿了顿，带着专业的建议口吻 ：“关于租金，林小姐您心理价位是多少？ 按我们之前的评估和市场行情，像您这个位置和面积的端头铺，月租喊到2万都是有空间的。”

　　林丽芳没有立刻回答，而是沉吟了一下 。 她没有像普通投资者那样追求最高租金， “陈经理，” 她微笑着说，语气温和却带着主见，“我觉得… 起步可以先报元/月 ，您看怎么样？”

　　这个数字让陈经理微微一怔，显然低于她的预期。“？ 林小姐，这…是不是有点保守了？ 这铺子值更高的价。”

　　“我知道值更高的价。” 林丽芳点点头，眼神清澈，“但我更希望能尽快、稳妥地租出去 。 报太高了，可能会吓跑一些有实力但预算相对谨慎的优质客户，或者延长空置期，这中间的损失也是成本。 这个价格，应该很有竞争力，更容易成交。 而且，” 她顿了顿，补充道，“我更倾向于租给一些稳定、有口碑的连锁品牌 。 如果真是像星巴克、麦当劳这样的大品牌，或者形象很好的精品店， 价格方面，我还可以再降一点 也没关系。 大品牌客户稳定，信誉好，维护店面也用心，对我们业主来说， 省心省力才是长远之计 。”

　　陈经理点头 ：“林小姐，行，就按您说的，起报，优先推给大品牌！ 有消息我第一时间通知您！”

　　“那就麻烦陈经理了。” 林丽芳笑着道谢。

　　江涛全程没有插话， “听你的，” 他揽过她的肩，“现在这铺子是你的了，你说了算。”

　　走出“江畔豪庭”售楼部时，已是午后。 深秋的阳光带着暖意，洒在两人身上。 江涛的心情，就像这阳光一般，踏实而明亮。 一份厚重的生日礼物，终于如期落定。

　　同时，他现金流：银行卡501万，再减去今天这230万商铺款… 账上流动资金，已锐减至 271万左右。

　　‘ 得继续在股市里好好耕耘了…’ 江涛默默盘算着 。

　　夜色，如约而至，温柔地笼罩了“江畔豪庭”2801。

　　浴缸里，水波荡漾，氤氲的水汽模糊了卫浴轮廓，营造出一个 温暖而私密的二人世界 。 暖黄的壁灯在水汽中晕开柔和的光晕，映照着水面下若隐若现的肢体交缠 。

　　林丽芳依偎在江涛怀里， 温热的池水漫过胸口 ，带来极致的放松 。 她的脸颊贴着江涛坚实的胸膛，感受着他沉稳的心跳和手臂传来的温热力量。 白天商铺落定的喜悦和那份沉甸甸的爱意，在心中持续发酵、蒸腾 ，最终化为一种强烈的、渴望表达感激与亲昵的冲动 。

　　“江涛…” 她抬起头，声音带着水汽浸润后的 婉转低柔 ，眼眸在氤氲雾气中更显水润迷离 ，漾着浓得化不开的情意 。

　　“嗯？” 江涛低头，吻了吻她湿漉漉的额发。

　　林丽芳没有回答，只是嫣然一笑 ，那笑容妩媚而深情 ，带着一丝不言而喻的邀请 。 她轻轻从江涛怀中坐起，带起一阵粼粼的水波。 水珠如同断线的珍珠，从她光洁的肩头、圆润的峰峦滑落。

　　她伸出纤细的玉指 ，将那头湿透的的长发 ， 温柔而灵巧地拢起 ，用一根发圈在脑后松松地绾成一个髻 。 这个简单的动作，却仿佛带着无尽的魅惑 ， 修长优美的脖颈曲线和圆润精致的耳垂完全展露出来，在雾气和水光中，那张不施粉黛却清丽绝伦的脸庞 ，此刻在氤氲水汽和暖黄灯光的映衬下， 展现出一种惊心的妩媚和只为他绽放的温柔 。 水珠沿着她光洁的下颌线滚落，滴在细腻的锁骨窝里。

　　江涛的呼吸不自觉地 一窒 ，林丽芳俯身凑近 ，带着水汽的馨香扑面而来。 她的目光如丝 ，带着令人心颤的专注 和 决然的温柔 ，缓缓沉入 温热的池水之中 …

　　浴缸内水波温柔荡漾，灯光氤氲迷离。林丽芳以全然的爱意与感激。水面因她的动作而起伏波动，长发绾起后露出的优美颈项在雾气中划出动人弧度。江涛靠在光滑的池壁上，闭着眼， 喉结滚动 ，口中溢出低沉而满足的叹息 ，手掌无意识地 、充满爱怜地插入林丽芳绾起的发髻中， 温柔地摩挲着她的后颈和耳后的肌肤。空气中弥漫着情欲的暗涌与无言的深情，归于水波荡漾的宁静与蚀骨的温存 。

　　水面渐渐恢复平静，只余下轻微的涟漪。 林丽芳带着一丝喘息从水中抬起头， 脸颊因缺氧和情动而艳若桃李 ， 唇瓣更是娇艳欲滴 。 水珠顺着她光洁的脸颊和修长的脖颈不断滚落。

　　她眼神迷蒙 地望着江涛，带着一丝娇憨和深深的满足 。 几缕碎发从松散的发髻中垂落， 湿漉漉地贴在 她绯红的腮边 ，更添几分慵懒的风情 。

　　“累不累？” 他的声音沙哑，带着磁性 。

　　林丽芳缓缓摇头 ，将滚烫的脸颊重新枕回他的胸膛， 饱满柔软的胸口因呼吸而微微起伏， 紧贴着他 。 她能清晰地感觉到他胸腔里沉稳有力的心跳 ，以及那尚未完全平息的悸动 。

　　“谢谢你…” 她的声音闷闷的，带着水汽的濡湿，却 清晰无比地传入江涛耳中，“江涛… 生日礼物，我很
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