第464章 年12月：深圳置业（1）

　　5号，周一上午十点，江涛和林薇并肩走出公司大厦，径直走向江涛的轿车。

　　“深圳那几个客户，还得多仰仗你带路了，林小姐。” 江涛拉开副驾驶车门，看向林薇，嘴角带着一丝调侃的笑意。 这段时间，深圳的市场维护和客户订单全是林薇在处理，他是名副其实甩手掌柜。

　　林薇坐进副驾驶座，浅亚麻金棕色的长发在晨光中跳跃着一抹亮色 。 她漂亮的侧脸线条清晰，红唇微扬，带着自信而干练的神采：“江涛你放心。” 江涛启动车子，朝着通往深圳的高速疾驰而去。

　　上午十点的深南大道已然车水马龙。 抵达华强北时，指针已悄然滑向正午十二点。 这个被誉为“中国电子第一街”的区域，永远充斥着令人肾上腺素飙升的喧嚣与活力。

　　“时间还早，先解决温饱？” 江涛提议，目光扫过林薇略显疲惫却依旧神采奕奕的脸。

　　“嗯，顺便跟几个重点客户约了下午茶时间。” 林薇点头，熟门熟路地拐进一条支路，找到一家茶餐厅。

　　午餐后，林薇带着江涛穿梭在华强北迷宫般的电子市场和高楼间，拜访了几位维系已久的重要渠道商。 江涛虽久未亲临，但凭借过硬的技术背景和对市场大势的敏锐判断，与客户们的交流依旧游刃有余，沉稳的气度与精准的见解 ，让一旁的林薇眼中不时闪过欣赏的光芒。

　　客户拜访进行得异常顺利。 下午两点半，最后一位客户送他们走出办公室。

　　林薇抬起纤细的手腕她转过头，看向身旁的江涛，清澈的眼眸里带着一种酝酿已久的期待。

　　“时间还早，” 她的声音放得轻柔了些，“江涛… 附近有个新开的楼盘，我之前路过看过两次，感觉还行。 要不要… 顺道过去帮我参考参考？”

　　江涛闻言，掠过一丝了然的笑意。 他想起上个月，在郊区练车后那时他建议她用报销的住宿费去覆盖房贷月供，在深圳安个属于她自己的“窝”。 显然，这个提议已经在被她听在心里并做出行动 。

　　“好啊，” 江涛爽快地应承下来，笑意加深，“看来你执行力超强啊。 我这个‘参考意见’，一定认真负责。”

　　林薇的脸上绽放出明媚如春的笑容， “就在前面不远，走路几分钟就到。”

　　两人并肩而行，穿过华强北熙熙攘攘的人流。 林薇窈窕的身影加上身边气宇轩昂的江涛，引得路人频频侧目。

　　目标楼盘“尚悦华庭”距离华强北核心商圈仅隔一条主干道。 崭新的售楼中心 窗明几净 ，巨大的玻璃幕墙反射着冬日的阳光， 时尚简约的造型与周边略显陈旧的电子市场楼宇形成鲜明对比。

　　两人刚踏入售楼大厅，一位穿着合体职业套装的女销售顾问立刻带着训练有素的热情笑容迎了上来。

　　“两位下午好！欢迎光临尚悦华庭！” 销售顾问的目光飞快地在两人身上扫过，两人站在一起那种自然而然的亲密气场 ，让她瞬间做出了“优质潜力客户”的判断。

　　“您好。” 林薇微笑着回应，落落大方。

　　“我们想了解一下目前在售的房源，主要是小户型。” 江涛直接进入主题。

　　“好的好的！两位这边请！” 销售顾问脸上的笑容更加灿烂，引着他们走向精致的沙盘模型区。 巨大的沙盘清晰地展示着整个楼盘的布局：几栋挺拔的塔楼呈围合式分布，中央是设计感十足的中央园林，楼间距开阔。

　　“两位一看就是有眼光的精英人士！” 销售顾问开始了专业的介绍，语速适中，热情洋溢，“我们尚悦华庭最大的优势就是地段！ 真正的华强北核心辐射圈，步行十分钟就能到达地铁口，过条马路就是电子商业核心区，生活、工作、购物都极其便利！”

　　她拿起激光笔，红色的光点精准地落在沙盘靠南的一栋楼上：“目前小户型主要集中在我们的b栋和d栋，主力户型是 58到72平米的一房一厅和精致小两房 ，非常适合像二位这样的年轻精英自住，或者作为高潜力区域的投资也非常棒！”

　　“58平米一房一厅？” 林薇适时地提问，目光专注地追随着销售顾问的激光笔，“朝向和采光怎么样？” 显然，她对这里并非初次了解。

　　“这位美女问到了关键！” 销售顾问赞赏地看了林薇一眼，“我们b栋的58平米主力户型，全部是东南朝向 ！正对着我们的中央园林，视野开阔，无遮挡，冬天阳光能晒满大半个屋子，非常舒服！而且都是纯板式结构 ，南北通透，通风采光绝对一流！现在这样的黄金小户型，在整个华强北周边都是非常稀缺的！”

　　她顿了顿，目光转向江涛，声音带着一种介绍市场行情的笃定 ：“价格方面，根据楼层和楼栋位置略有浮动。 像这套58平米的东南向精致一房，中间楼层的话，单价大概在八千二到八千五每平米左右。算下来，总价基本在 四十七八万上下。 如果是72平米的小两房，总价会到六十万左右。”

　　江涛听着，脸上没什么表情，但心中却在快速盘算。 这个价格，在深圳关内核心区域，尤其是华强北这种黄金地段的新盘，确实不算便宜，但也完全在预期之内，甚至比他预想的某些天价盘还要理性一些。

　　“样板间能看吗？” 江涛问道。

　　“当然可以！我们58平和72平的精装样板间都在楼上，请随我来！” 销售顾问热情地引导他们走向电梯。

　　样板间设在实体楼内。 走进58平米的样板间，简约现代的精装风格， 浅色调的运用和巧妙的空间布局 ，让原本不大的空间显得通透而温馨 。客厅连着开放式小厨房，卧室带飘窗，卫生间干湿分离，麻雀虽小五脏俱全。

　　林薇的眼睛亮亮的。 她显然不是第一次来，但再次置身其中，那份对“拥有一个属于自己的空间”的渴望依旧清晰可见 。 她走到飘窗前，推开窗户，感受着午后微暖的风， 想象着未来坐在这里看楼下绿意盎然的中央园林。

　　江涛则像个真正的“参谋”，扫过每一个角落：墙体厚度、门窗隔音、收纳设计。

　　接着又看了72平米的小两房样板间，空间更为宽敞，多了一个小书房或儿童房的空间。

　　回到售楼中心洽谈区落座，销售顾问端来温热的茶水。

　　“怎么样？两位对我们尚悦华庭的感觉？” 销售顾问充满期待地问。

　　林薇看向江涛，眼神里带着明显的询问：“你觉得呢？”

　　江涛看向林薇，也像是在对销售顾问说，但更多的是在分析给林薇听：

　　“地段确实是个硬核优势。 华强北的辐射力，未来只会更强。 交通便利，配套成熟，这是自住和投资都绕不开的加分项。” 。

　　“户型设计上，58平米的这个一房，空间利用率算是做到极限了，布局也算合理，特别是东南朝向和对着园林这一点。 ”

　　江涛继续对林薇道：“72平的两房，功能性更强，空间相对从容。 但总价就高了不少，月供压力也会相应增加。”

　　他顿了顿，目光重新落回林薇脸上，从主要解决频繁出差住宿问题的角度看，58平米的功能性和经济性 结合得更好，总价和月供都在你报销额度能覆盖的范围内，压力小，灵活性强。”

　　林薇认真地听着，江涛的分析完全站在她的立场考虑。 指出了优缺点，更帮她梳理了核心需求。 她原本在58平和72平之间摇摆的心，渐渐有了倾斜。

　　“嗯…” 林薇沉吟着，漂亮的脸蛋上思索的神色清晰可见，“确实… 58平的似乎更符合我现在的实际情况。” 她看向销售顾问，“请问这个58平的，中间楼层的，具体总价是多少？首付比例和月供计算是怎样的？”

　　销售顾问精神一振，立刻拿出计算器和详细的价目表：“美女看中的这套，16楼的，单价是8300一平，58平米，总价是481,400元。 目前我们合作银行提供首付两成起，那就是96,280元。 贷款三十万八千多一点，按目前基准利率，贷20年的话，月供大概在2100元左右。 如果是贷30年，月供能压到1700左右。”

　　月供2100元！

　　这个数字让林薇心头猛地一跳！ 惊喜瞬间冲散了她的忐忑！ 她下意识地看向江涛，眼睛里的光芒亮得惊人—— 比她目前报销的住宿费还要低不少！ 这意味着，如果买了这套房子，她不仅解决了住宿问题，甚至还能从报销额度里“省”下几百块！

　　江涛接收到她眼中难以置信的惊喜 ，这正是他当初给她算那笔账的底气来源。

　　“怎么样？” 销售顾问捕捉到林薇眼中的亮光，趁热打铁，“这个月供压力，对于您这样有稳定高收入的年轻精英来说，真的很轻松了！而且我们楼盘升值潜力巨大，现在入手绝对是明智之选！”

　　林薇深吸一口气，压下心中的激动。 她转向江涛，声音带着一丝寻求最终确认：“江涛… 你觉得…？” 首付九万六，这个数字对她个人积蓄来说还是能接受的。
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